アルファステイツ市駅前

愛媛県松山市花園町
伊予鉄道高浜線 / 松山市駅徒歩4分
2004年築 / 14階建 / 67戸 / SRC造

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価格偏差値

55.6

割安

推定相場価格より7.6%割安

販価

相場

1,358

1,983

2,608

3,233

AI査定結果

推定相場価格

2,296万円

38.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,983万円〜2,608万円

32.8万円/㎡〜43.2万円/㎡

推定賃料

9.0万円

0.15万円/㎡

推定利回り

5.1%

最終更新日: 2026年4月5日

アルファステイツ市駅前

2,120万円（35.1万円/㎡）/ 11階 / 60.38㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴2件の平均平米単価は34.74万円です。
閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/03	2,120万円	35.1万円	11階	60.38㎡	2LDK	東
2025/04/26	2,580万円	34.4万円	11階	75.08㎡	3LDK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は31.43万円です。
閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/03	アルファステイツ市駅前松山市花園町	松山市駅4分	2,120万円	35.1万円	60.38㎡	2LDK	11階 / 14階建	東	2004年	67戸	SRC
2026/03/21	アルファステイツ宮西松山市六軒家町	萱町六丁目駅7分	2,280万円	32.0万円	71.31㎡	3LDK	3階 / 15階建	南	2002年	83戸	SRC
2025/03/04	パークベルズ古町松山市宮西三丁目	古町駅5分	2,140万円	31.2万円	68.66㎡	2LDK	12階 / 14階建	東	2005年	39戸	SRC
2025/03/05	アルファスマート生石松山市生石町	土居田駅18分	2,099万円	29.4万円	71.5㎡	3LDK	5階 / 9階建	南	2009年	44戸	RC
2025/06/03	ロージュ宮田松山市宮田町	宮田町駅4分	2,100万円	29.2万円	72㎡	3LDK	12階 / 14階建	東	2003年	65戸	SRC
2024/02/19	サーパス本町松山市本町三丁目	本町四丁目駅2分	1,990万円	27.7万円	71.76㎡	3LDK	10階 / 12階建	南	2005年	44戸	RC
2024/08/31	ドゥエル高砂松山市高砂町二丁目	高砂町駅4分	1,950万円	27.8万円	70.18㎡	2LDK	6階 / 10階建	西	2000年	27戸	RC
2024/09/18	サーパス清水町松山市清水町三丁目	清水町駅4分	1,950万円	26.7万円	73.05㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	2002年	33戸	RC
2025/06/20	アネシスヴィブ余戸松山市余戸中五丁目	余戸駅7分	1,880万円	26.5万円	71㎡	3LDK	9階 / 11階建	南	2009年	22戸	RC
2023/11/25	ドゥエル若草松山市若草町	本町三丁目駅2分	2,499万円	41.2万円	60.64㎡	2LDK	9階 / 14階建	南	2006年	62戸	RC
2025/04/05	グランディアパークウエスト松山市松前町二丁目	西堀端駅5分	2,480万円	34.0万円	73㎡	3LDK	3階 / 13階建	南	2004年	59戸	RC
2025/03/08	サーパス竹原南松山市竹原四丁目	土居田駅9分	2,150万円	30.3万円	70.95㎡	3LDK	14階 / 14階建	南	2008年	55戸	SRC
2025/02/06	パークベルズ竹原松山市竹原二丁目	土橋駅8分	1,900万円	27.1万円	70㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2003年	28戸	SRC
2024/05/20	サーパス南堀端松山市南堀端町	南堀端駅4分	2,150万円	29.5万円	72.81㎡	3LDK	10階 / 14階建	南	2004年	71戸	SRC
2025/04/15	アルファライフ市駅西松山市竹原町一丁目	土橋駅2分	2,190万円	31.1万円	70.5㎡	2SLDK	9階 / 10階建	東	2005年	45戸	RC
2025/05/23	グランディア土居田松山市土居田町	土居田駅5分	1,899万円	26.7万円	71.02㎡	2LDK+S	5階 / 15階建	南	2000年	88戸	SRC
2026/03/09	サーパス市駅前松山市千舟町六丁目	松山市駅4分	2,690万円	37.4万円	72.01㎡	3LDK	9階 / 13階建	北	2000年	58戸	SRC
2025/10/20	グランディア千舟松山市千舟町四丁目	松山市駅5分	2,500万円	33.3万円	75.04㎡	3LDK	13階 / 15階建	南	2001年	85戸	SRC
2025/10/17	シャルムコート大街道松山市歩行町二丁目	大街道駅5分	2,490万円	33.9万円	73.44㎡	3LDK	3階 / 13階建	南	2002年	36戸	SRC
2025/03/24	ヴァン・ヴィヴァン三番町松山市三番町四丁目	県庁前駅6分	2,190万円	35.0万円	62.6㎡	2LDK	7階 / 13階建	南	2004年	22戸	RC
2026/03/06	アルファライフ道後松山市祝谷町一丁目	道後温泉駅8分	1,820万円	26.6万円	68.53㎡	3LDK	4階 / 6階建	南西	2008年	65戸	RC
2025/11/08	クレアガーデン東雲テラス松山市東雲町	警察署前駅2分	2,598万円	39.4万円	65.87㎡	2LDK	11階 / 15階建	南	2009年	69戸	RC
2025/09/28	ダイアパレス三番町松山市三番町四丁目	松山市駅8分	2,080万円	28.8万円	72.16㎡	3LDK	9階 / 14階建	南	2001年	62戸	SRC
2025/10/17	ライオンズマンション東一万松山市東一万町	南町駅4分	2,300万円	31.0万円	74.24㎡	3LDK	8階 / 14階建	南	1999年	38戸	SRC
2025/12/03	アルファステイツ勝山通り松山市勝山町二丁目	警察署前駅1分	2,300万円	31.6万円	72.74㎡	3LDK	3階 / 14階建	東	2003年	34戸	SRC
2026/03/06	クレアセトル歩行町松山市歩行町一丁目	勝山町駅3分	2,650万円	37.8万円	70.16㎡	3LDK	2階 / 14階建	南	2001年	49戸	SRC
2026/03/16	サーパス市駅南松山市春日町	松山市駅6分	2,600万円	38.9万円	66.83㎡	3LDK	10階 / 12階建	南	2006年	42戸	RC
2024/03/24	ダイアパレス三番町II 松山市三番町三丁目	大街道駅7分	1,950万円	30.9万円	63.12㎡	2LDK	9階 / 14階建	南	2003年	38戸	SRC
2024/02/17	ダイアパレスロイヤル持田松山市北持田町	警察署前駅3分	2,080万円	28.7万円	72.48㎡	3LDK	7階 / 13階建	南	1999年	25戸	SRC
2025/03/25	グランディア道後松山市道後町二丁目	道後公園駅3分	1,840万円	29.2万円	63.07㎡	2LDK	1階 / 5階建	南	2004年	22戸	RC
2025/08/19	エイルマンション道後の杜松山市道後町二丁目	南町駅2分	1,980万円	28.1万円	70.44㎡	2LDK	11階 / 15階建	南	2006年	41戸	SRC
2024/11/06	アルファステイツ湊町松山市湊町三丁目	石手川公園駅9分	2,480万円	33.5万円	73.92㎡	2LDK+S	7階 / 10階建	南	2005年	45戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で4.1%上昇、松山市では12.3%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は松山市の平均と比較して4.5%割高です。

2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

愛媛県

28.8万円/㎡

前年比+4.1%

松山市

33.6万円/㎡

前年比+12.3%

マンション概要

マンション名	アルファステイツ市駅前
所在地	愛媛県松山市花園町
交通	伊予鉄道高浜線松山市駅徒歩4分
築年月	2004年
階数	14階建
総戸数	67戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

アルファステイツ市駅前

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